Appartement à vendre , 4 pièces - Le Mans 72000

Grand appartement de 83m², calme, lumineux et sans vis-à-vis.
Refait à neuf début 2021, doté d'une superbe vue dominant un parc arboré au pied de la résidence.
Situé au 7eme étage avec ascenseur, cet appartement est à 1 minute à pied du quartier des affaires et d'un second grand parc, au bord de l'Huisne.
Venez visiter la cuisine aménagée et son arrière-cuisine, les 3 chambres, le séjour très lumineux et son coin salle à manger.
La salle d'eau est au goût du jour et fonctionnelle, propre et la douche est équipée d'une douche pluie.

SITUATION
à pied, vous êtes à 2 minutes du tram, 10 de la gare Sud et 15 du centre-ville.
Une cave privée et une place de parking ouvert accompagne l'appartement.

Précisions:
Résidence de 9 étages.
Annonce immobilière pour 1 lot principal dans une copropriété formant au total 218 lots.
Aucune procédure en cours.
Montant des charges de copropriété pour ledit lot : 641€ par trimestre, soit env. 2564€/an, tel que déclaré par le vendeur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
- Consommations énergétiques : Classe C (135 KWhep/m²/an)
- Emmissions de GES : Classe D (31 KhéqCO2/m²/an)

Mandataire : David BRINON EI, mandataire immobilier indépendant (sans détention de fonds), numéro RSAC 833800500, agent commercial de
ImmoWest SAS, immatriculée sous le numéro de SIREN 851755041 au RCS de Brest, titulaire de la carte professionnelle numéro CPI 2901 2019 000 041 488, délivrée le 07/09/2022 par la CCI de Bretagne Ouest.