A 10 MIN DES PLAGES
- Surface : 280 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 315 m²
- Construction : 1800
Descriptif du bien
- Ancien corps de ferme entièrement rénové
- Rénovation et prestations de haute qualité
- Au calme, tranquilllité assurée
Prestations de qualité pour ce très bel ensemble en pierre se constituant d'une grande maison familiale et de sa dépendance. Vous ne pourrez être que séduits par cet ancien corps de ferme entièrement rénové, avec des matériaux de qualité, associant le mariage de la pierre et du bois dans de beaux espaces de vie pour vous et votre famille. Le calme de la campagne et la quiétude seront au rendez vous, et cela à 10 minutes de la mer. Sans vis à vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante et son exposition sud. Pompe à chaleur, Assainissement en conformité, aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvelle demeure. Au besoin, une grande dépendance de plus de 100m² au sol, pourrait être transformer en fonction de vos besoins (toiture récente). Le coup de cœur sera au rendez-vous des amoureux de la pierre et de la belle rénovation !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAspiration centralisée, Cheminée
- Surface au sol145 m²
- Séjour45 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationPlouégat-Guérand 29620 - CAMPAGNE
- Isolationchaux/chanvre
- Toitureardoises + tuiles
- RéférenceVM1364
Détail des pièces
- ENTREE14.06 m²
- CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE32 m²
- SEJOUR / SALON AVEC CHEMINEE INSERT45 m²
- DEGAGEMENTS / RANGEMENT6.77 m²
- WC + LAVE MAINS2.80 m²
- CHAMBRE 1 SUITE PARENTALE (SDB + D : 6.91)24.32 m²
- BUANDERIE / CHAUFFERIE / LOCAL TECHN15.65 m²
- MEZZANINE16.41 m²
- BUREAU/GRENIER AMENAGE9.40 m²
- DEGAGEMENT4.0 m²
- SALLE D'EAU5.14 m²
- CHAMBRE 214.65 m²
- WC1.65 m²
- DEGAGEMENT8.66 m²
- CHAMBRE 3 18.3 m²
- CHAMBRE 416.78 m²
- GRAND PIECE AMENAGEE21.46 m²
- CHAMBRE 516.89 m²
- DEPENDANCE (surf au sol)112 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2705 €. Date de réalisation du DPE : 27/04/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 919757617
Consultante en immobilier résidentiel
Marie Dominique THOMAS
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